Vesturium Cloud – Live-Demo

Gesamtinvestition

409.500 €

inkl.

Möbel: 16.500 €

Monatsmiete

1.600 €

4,69% Bruttomietrendite

Größe

67.71 m²

5.804 €/m²

Typ & Nutzung

WG-Wohnung

KfW-Sanierung

Objektdetails

Zimmer

4

Etage

2. OG VH

Lage

90478 Nürnberg, Bayern

Baujahr

1953

EEK

A+

Heizungsart

Wärmepumpe

Miteigentumsanteil

20,00%

Gewerke am Gemeinschaftseigentum

2025/2026: Kernsanierung des gesamten Gebäudes (Entkernung & Grundrissoptimierung) Neue Dämmung: WDVS 180 mm + Dach- & Geschossdeckendämmung Dachsanierung Hofgebäude inkl. neuer Eindeckung & Gauben Neue 3-fach-Fenster (Uw < 0,9) + neue Rollläden Neue Hauseingangstüren (Ud 1,6) Fußbodenheizung + neuer Estrich in allen Einheiten Komplette Elektro- & Sanitärerneuerung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG) Hochwertige Innenausstattung (Parkett, 60×60 Fliesen, LED-Spots) Treppenhaus überarbeitet (Geländer + Beläge) Neue Terrassen, Stellplätze, Fahrrad- & Müllbereiche Außenanlagen modernisiert, punktuelle Abdichtungen

WE 10

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